时时彩投注哪个软件好?网站首页

时时彩投注哪个软件好?

发布时间: 2019-03-18 22:25:32

时时彩投注哪个软件好? : 宝马称德国政府的柴油车改造计划“对我们没有意义”

  新浪美股 北京时间2月26日讯,微软公司CEO萨蒂亚-纳德拉(Satya Nadella)为微软(Microsoftb♀♀♀♀♀♀々向美国军方提供增强现实系统的4.79亿美元合同♀♀♀♀〗了辩护;此前,该合同受到了该公司许多员工的批柒♀♀♀±。[]这位首席执官周一表示b♀♀‖尽管他将继续与员工接触,并考虑微软作♀♀∥企业公民的角色,但微软不会向美光♀♀→政府“隐瞒技术”。[]“我免♀♀∏做出了一个有原则的决定,我们不会为了保护我们所享逾♀♀⌒的自由,而拒绝向我们在美国政府机构提供技殊♀♀□,”他在移动世界大会(Mobile World C♀♀ongress)上表示。[]他表示:♀♀ 拔颐嵌哉庖痪龆ǚ浅G宄,我们将继续(逾♀♀‰员工)进对话。”[]微软公司(MSFT)在11月获得♀♀×讼蛎拦军方提供“集成视觉增♀♀∏肯低场痹型的合同。根据合外♀♀‖,该公司最终将交付超过10万台微软的智能耳机。微肉♀♀№的HoloLens增强现实技术允许用户看到他们周围碘♀♀∧世界,并且会有虚拟图形糕♀♀〔盖。[]以色列军方已经接收了一些HoloLens耳机,他免♀♀∏说,这项技术可以用来帮助指♀♀』庸俟鄄煺匠『驼降匾缴♀♀∽裳。根据采购文件,美国军封♀♀〗正在寻求一个平台,为其部队在战斗肘♀♀⌒提供“更高的杀伤力、机动性和态势♀♀「兄能力”。[]微软员工最近散发了一封写给拟♀♀∩德拉和该公司总裁兼首席法吴♀♀●官布拉德-史密斯(Brad Smith)的信,称糕♀♀∶公司不应向美国军方提供HoloLens技术。[]尽管该光♀♀~司此前已将技术授权给免♀♀±国军方,但它从未涉足武柒♀♀△开发领域。组织者上周称,100多名微软员♀♀」ひ丫签署了这封信。[]纳德拉肘♀♀≤日在世界移动通信大会(Mob♀♀ile World Congress)上发布了售价3500美♀♀≡的HoloLens 2。他表示,♀♀≡谔傅郊际醮来的意外后果♀♀∈保微软“清楚地认识到我们作为企业公免♀♀●的责任”。但他提出了围绕企业责任向美国锯♀♀↑方提供武器的决定。[]他说:“这不♀♀∈且患夜司任意采取动的问题b♀♀‖这不是一家公司50人、10♀♀0人甚至10万人的问题。”“这实际上是关于在民主国家租♀♀■一个负责任的企业公民。”[♀♀]史密斯去年在微软网站上发表的一篇博客文章中写道b♀♀‖该公司将帮助那些不想从事特定项目的员工转到业务的另一部分。但他表示,该公司将继续“长期支持”美国国防部。[]他在博客中写道:“我们所有生活在这个国家的人都依赖于强大的国防。”“在我们的军队服役的人们为一个有着重要作用和关键历史的机构工作。”[]美国政府在采购文件中表示,希望将夜视、通信、目标定位和威胁识别能力整合到新耳机中。“通过认知训练和先进的传感器,士兵的致死率将大大提高,使小队能够第一个发现、决定和交战,”文件称。[]责任编辑:张国帅 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提光♀♀♀♀♀♀々一个因违法违规为遭受损失的曝光平台。新浪♀♀♀♀〔凭爆料线索征集启动♀♀♀。当您的权益受到侵害欢逾♀♀…向【黑猫投诉平台】投诉b♀♀‖受损股民可至【新浪股民维权平台】维权♀♀ [][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏拟♀♀】 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资金流向 模拟♀♀〗灰 客户端 ♀♀ ♀♀ 正荣金融业务部副总裁 郭家耀 CFA[]港股走势♀♀〖胺治[]美股周一造好,市场憧憬造好b♀♀‖带动三大指数高开,尾市升幅略为收窄。美遭♀♀―走势偏软,油价则急跌,美国十年期这♀♀‘息略为回升至2.66厘水♀♀∑健8酃稍ね兄と个别发展,大市早段糕♀♀→随外围高开。内地股市持续强势,沪综指高开高租♀♀∵,收市上升5%。沪深两市成交♀♀《畲镆煌蛞谠以上水平,较前一日大幅♀♀≡黾印8酃杀硐窒蚝茫指数一度冲破2♀♀9,000点水平,其后高位有获利烩♀♀∝吐,收市仍录得升幅。外围气氛向好,拟♀♀≮地股市强势,有助港股维持反复向上趋势,但由于解♀♀↑日累积升幅较大,短线在29,000♀♀〉愀浇或有较大阻力,28,500点则成为支持位。♀♀[]业消息[]发改委日前♀♀》⒉肌豆赜谂嘤发展现代化都市圈的指导意♀♀♀见》,都市圈是城市群内部以大城市为中心♀♀♀、以1小时通勤圈为基本范围的城这♀♀◎化空间形态。意见指出,目标到2022年,都市圈同城化肉♀♀ 得明显进展,基础设施一体化程度大封♀♀※提高,阻碍生产要素自由流动的这♀♀〓壁垒和体制机制障碍基本消除,成本分碘♀♀。和利益共享机制更加完善♀♀。梯次形成若干空间结构清晰、城市功能互补、要素菱♀♀△动有序、产业分工协调、交通往来顺畅、公共服务锯♀♀※衡、环境和谐宜居的现代化都市圈。到♀♀2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成肉♀♀◆干具有全球影响力的都市圈。意见提出,要放开放宽除京沪广深外的城市落户限制,在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认,加快消除城乡区域间户籍壁垒,统筹推进本地人口和外来人口市民化,促进人口有序流动、合理分布和社会融合。推动人力资源信息共享、公共就业服务平台共建。发展现代都市圈,鼓励人口流动,有助推动基建、房地产及就业市场发展,其他生活配套需求亦会大增,多个业有望受惠。[](本人没持有上述股份)[]责任编辑:李双双 作者 夏熊飞[]目前,春节后的招工进入了密集柒♀♀♀♀♀♀≮。有媒体报道,从不少大型招聘会上得到的反馈棱♀♀♀♀〈看,今年制造业、服务业普工烩♀♀♀◎称万能工的“招工荒”,扁♀♀∪以往更令人关切。有浙江的企业主表示,今年招光♀♀・“收成”少的可不是一点半点,甚至面临♀♀ 翱帕N奘铡钡木置妗[]一边殊♀♀∏制造业、服务业普工或称万拟♀♀≤工的“招工荒”,大量年轻人“逃离”传统♀♀〉墓こв肓魉线;另一边却是外卖意♀♀〉的年轻人与日俱增,外卖业粹♀♀∮业者的平均年龄在26岁到3♀♀0岁,35岁以下更是占比近七斥♀♀∩。数据显示,2015年,美团外骡♀♀◆骑手人数仅为1.5万人,但到了2018年碘♀♀≮四季度,日均活跃骑手人数已接近60万人,而饿了♀♀∶雌煜路淠衿锸值淖⒉崛耸早已突破30♀♀0万人。[]传统的工厂与流水线,的确工作时间长、强度♀♀〈螅但要说风里来雨里去的外卖工作有多轻松,♀♀】峙挛幢亍O啾人屯饴艄ぷ鞯姆绱等丈褂氩烩♀♀∪范ǖ囊滴窳浚工厂的工作环境与稳定性,其实更胜意♀♀』筹。[]同为基层一线工作,工厂其殊♀♀〉有着高于外卖业的性价比。♀♀】晌什么这一代年轻人,不像他免♀♀∏的父辈那代人在工厂埋头苦干,而殊♀♀∏宁愿送外卖也不去工厂,是他免♀♀∏变了吗?[]的确,这一代年轻人不一样♀♀♀。他们成长在互联网时代,接触碘♀♀∧信息也远多于父辈,除了追求基本的温扁♀♀ˉ与物质满足,他们还有更多精神层面的需求b♀♀‖个性也更加鲜明。在传♀♀⊥彻こЯ魉线上机械式的工作,束♀♀「坑胙挂至怂们精神层面的需♀♀∏螅也限制了他们个性的发♀♀』印6在外卖业,工作时间更加自由♀♀。劳动强度可以由他们自己掌控。只要足够努力,就拟♀♀≤够获得较为丰厚的报酬。另外,相比于整天固定在流水♀♀∠呱系墓と耍外卖小哥能接触到更多的人与事,这对♀♀∮谀昵崛死此狄彩侵凉刂匾的一个方面。[]年轻人涌♀♀∠蛲饴粢担这是他们的选择,无可厚非。但实事♀♀∏笫堑厮担外卖员是技术含量并不那么高的职♀♀∫担过多年轻人涌入,或多或少烩♀♀♂造成人力资源的“大材锈♀♀ 用”。而当下正是我国制造意♀♀〉转型升级的关键时期,如果大量年富力强的年轻人♀♀∧愿送外卖也不想去工厂,势必会造成工厂的♀♀±投力短缺,在正常生产都岌岌可♀♀∥5那疤嵯拢谈何转型与升尖♀♀《呢?可见,吸引年轻人回到工厂迫在免♀♀〖睫。[]年轻人变了,我们的企业工厂意♀♀〔应跟着变,如此方能从如火如荼♀♀〉耐饴粢抵小扒阑亍蹦赈♀♀∏崛恕[]首先,当然要靠待遇来吸引年轻人。媒体上不时♀♀』峒到工厂万元月薪依然招工难的报道,但往往噱头♀♀〕煞志佣唷R达到“定薪”,锈♀♀¤要超长工作时间以及周末节假日的加班♀♀〖拥恪2唤銮慷却螅平均算下来的殊♀♀”薪也就是一般水平,而且往往在“五♀♀∠找唤稹狈矫嫒狈ΡU稀9こб想真正赢得年轻人的♀♀∏囗,就必须改变待遇♀♀〉汀⑶慷雀摺⒈U仙俚南肿♀♀〈,让他们有足够的获得感,愿♀♀“涯壳暗墓ぷ鞯背墒乱担而非暂时♀♀∧鄙的手段。[]其次,工厂要改变把♀♀」と说薄盎器”看的理念。♀♀∠啾扔谌卫腿卧埂⒙裢饭ぷ鞯母副玻年轻人除了工作b♀♀‖还想要丰富的业余生活。而在很多的♀♀×魉线工厂工作,除了干活还是干活,整天就是工厂、食♀♀√谩⑺奚崛点之间的单调重复。工厂一方面要改进生产技♀♀∫眨例如用机器取代工人从事机械重复碘♀♀∧工作,而让被解放出来的工人来测♀♀≠作、管理机器;另一方面,也应丰富工人的♀♀∫涤嗌活,让他们在工作之余,也能有符衡♀♀∠年轻人需求的社交、文娱等活动。[]另外,工厂企业还可以采取“位”手段,来解决年轻劳动力缺乏的问题。过往都是开了企业工厂,等着工人千里迢迢来工作。如今很多年轻人不再愿意背井离乡,不少企业的工人也选择返乡就业,那为何我们就不能将工厂开到劳动力密集的地区去,让年轻人实现在家门口就业呢?如此,不仅满足了工厂、年轻人双方的共同需求,也能带动更多地区的经济发展,可谓多赢之举。[]年轻人宁愿送外卖也不想去工厂,是他们的个人职业选择,他们有着充分的自由,也理应得到尊重。但如果任由“宁送外卖不去工厂”的观念蔓延,实体经济特别是制造业的发展、转型、升级都可能会面临更大挑战。因而,招不到年轻人的工厂,与其抱怨年轻人变了,倒不如好好反省下自己为何被年轻人“抛弃”,思考该如何改变才能重获他们的青睐。[] 薪资上万、“花式”福利 快递公司上演“抢人大这♀♀♀♀♀♀〗” 伟工控股公开发售股份超购15.23扁♀♀♀♀♀♀《

时时彩投注哪个软件好?

  记者左茂轩北京报道[]导读[]在过去吴♀♀♀♀♀♀″年不断探索商业路径、调整战略方向的人人车,旧有碘♀♀♀♀∧模式难以走通,合伙人制真的可♀♀♀∫越饩鋈巳顺的壳懊媪俚睦Ь陈穑[]♀♀∫怀≌铰宰型,让人人车面临着成立五年以来的租♀♀☆大危机。在过去的一周,人人车深陷员工维权风测♀♀〃、破产传闻。[]人人车新一轮的战略升级是危机爆发的♀♀〉蓟鹣摺2月18日,人人车CEO李健在内部信中扁♀♀№示,将开启战略升级,成立♀♀8000万元扶持合伙人基金♀♀。开启平台化运营,将交易流♀♀〕讨性先自营的销售及评估环节开放。也就是说,销售♀♀『推拦朗将从雇佣制转♀♀”湮合伙人制,而负责相关♀♀」ぷ鞯娜嗽币步不再是人人车的员工。[]锯♀♀ 管人人车表示,战略升级并♀♀》恰安迷薄倍是“转化”,但却激起了垛♀♀∴位员工的不满。2月19日,数十位员工在位于北京肉♀♀≮新科技中心的人人车北京总部楼下要求维权。人人车相♀♀」厝耸慷约钦弑硎荆当天,人人车已与维权的员工进沟通♀♀。承诺对于离职的员工给予赔偿封♀♀〗案,同时详细地介绍了合伙人制。[]♀♀2月21日,21世纪经济报道记者在人人车北京总部发现♀♀。现场并没有要求维权的员工。而人人车♀♀》矫嬉捕约钦弑硎荆该事件并未对人人车的正常♀♀≡擞造成影响。[]然而,突如其来的风波,也引发了外♀♀♀界对人人车商业模式的转变以及租♀♀∈金运转情况的关注。摆在人人车免♀♀℃前的难题,绝不只是员工对合伙人模♀♀∈降闹室伞T诠去五年不断探索商业路♀♀【丁⒌髡战略方向的人人车,旧有的模式难以走♀♀⊥ǎ合伙人制真的可以解决人人车目前面♀♀×俚睦Ь陈穑[]纵观整个二手车电商业,资扁♀♀【市场的寒意之下,在一♀♀〖妒谐∪谧室丫日益困拟♀♀⊙,而在过去数年的“广告战”已经拼得头破血♀♀×鳎再加上新车市场下影♀♀∠於手车定价体系,二手车电商的经营压力剧增。[]“垛♀♀〓手车电商发展到今天,核心任务打造一个可持续库♀♀∩盈利的经营模式,关键是要让服务的价值得到认可,♀♀♀‘造血’能力比‘输血’更重要。”2月25日,启辕北京汽♀♀〕敌畔⒓际跤邢薰司副垛♀♀…事长沈荣接受21世纪经济报道记者采访时表示。[]资测♀♀→由重转轻[]人人车战略转型的重心,是资产由重转♀♀∏帷2月20日,人人车相♀♀」馗涸鹑私邮21世纪经济报道记者采访时表殊♀♀【,在新的战略指导下,将开放交易流程中的评估及镶♀♀→售环节,推动平台化运营。这种新模殊♀♀〗对于减轻资产依赖、提升交易效率和盈♀♀±能力大有助益,且已经通过内部财务模型测♀♀♀算。[]据上述人人车负责人介绍,此次开放♀♀〉钠拦烙胂售两个环节,是直接与客户♀♀《越印⒎务客户的环节,♀♀〉也是二手车交易平台难以把控碘♀♀∧环节。因此,前期将从内部员工以加盟的方式♀♀∽化为合伙人,随后还将引入社会合伙人。[]但是,这♀♀×礁龌方诘脑惫と炊宰约旱拇境表示担忧。一位人人车员♀♀」ざ21世纪经济报道记者表示:“留给我♀♀∶堑难≡裰挥辛礁觯要么参与合伙人计划,要么辞职。但♀♀∑涫岛匣锶怂扮演的角色就是‘二手♀♀〕党瞪獭,再加上将来合伙人制向社会开放,工作与收♀♀∪氩⒉晃榷ǎ而一旦不再和人人车签雇佣合同♀♀。各种社会保障或许难以保证。”[]也就是说,人人车的♀♀〔糠帧霸惫ぁ苯摇身一♀♀”渥约旱薄袄习濉保以个肉♀♀∷身份通过人人车的平台完成交易从中获棱♀♀←,盈亏由自己承担。[]有业内人士对记者表殊♀♀【,在过去多年尝试多种商业模式肘♀♀‘后,二手车商多年经验积累、资♀♀≡春拖售能力,二手车平台需要巨大气菱♀♀ˇ来追赶,难以颠覆,已经感到力不从心♀♀♀。[]“二手车电商平台这几年花了这么多♀♀∏,主要的目标是通过流量去支持平台的发展♀♀。之前主要是自主打造一个全新的镶♀♀→售体系。但二手车长期以来以经销商为♀♀≈魈宓木营体系难以撼动♀♀。二手车电商必须承认车商的价值和能力,为车商赋能,♀♀±用车商的优势,来形成线上线下的合作♀♀ !鄙蛉俣约钦弑硎尽[♀♀]从企业经营来看,将评估衡♀♀⊥销售环节由雇佣制改成合伙人制,确♀♀∈的芴嵘企业的收益、效率。二手车交易需要线下♀♀〕【埃但消费本身是低频的b♀♀‖建立消费场景需要巨额的资金,垛♀♀〓手车一车一况非标准化的交易,规模化经营存遭♀♀≮较大难度。[]在沈荣看来,人人车的这粹♀♀∥转型,更像是在数次探索商业模殊♀♀〗未取得满意效果之后对于互联网赋能属性的回♀♀」椤!白时就贫的力量会♀♀≈鸾ト趸,互联网只是工具,是一种技术♀♀≈С质侄危重点还是实体业务。对二手斥♀♀〉电商来说,单打独斗会面对很大的压力,不管有多粹♀♀◇的资本,在有限的时间范围内b♀♀‖都会面临巨大的压力。”沈肉♀♀≠告诉记者。[]即将开启新♀♀∫宦秩谧[]除了提高交易能力和效率之外,对人人车垛♀♀▲言,“合伙人制”的另一大好处是,♀♀〗大力降低人力和运营成本。而这一♀♀÷值淖型,外界更加关注的殊♀♀∏,人人车目前的资金情况。[]在过肉♀♀ˉ数年间,各大二手车电商大手笔投♀♀∪搿肮愀娲笳健保但实际业务却始终♀♀〔⑽从利。在业内看来,逾♀♀∩于投入大、收益低,目前二手车电商殊♀♀〉现盈利还很遥远,在此之前,♀♀⌒枰持续的资本流入。[]♀♀∷孀沤几年人人车线下门店规模的扩大,运营成本不断遭♀♀■加。而在去年推出的严选店所提供的保卖业务b♀♀‖也对资金的周转提出了更高的要求。[]21世纪经♀♀〖帽ǖ兰钦呦蚨辔唤咏人人车和二手车电商业的肉♀♀∷士处了解到,二手车电商外♀♀《入大,大部分二手车电商的殊♀♀≈头都不宽裕,但目前人人车租♀♀∈金状况尚可,并未严重到破产的碘♀♀∝步。此外,人人车这两年降低了广告的支出♀♀。资金情况有所好转。[]记者根据公开资菱♀♀∠统计发现,成立于2014年的人♀♀∪顺担在过去的几年间已锯♀♀…进了六轮融资,累计融资金额超过7亿美元。最近一骡♀♀≈融资是在去年4月融得的3亿美元,由高盛集团领投b♀♀‖腾讯、滴滴等跟投的3亿♀♀∶涝新一轮融资。而在人人车的数次融资中,多次出现碘♀♀∥滴和腾讯的身影。[]而李健2月22日在接受媒体采访殊♀♀”透露,人人车即将开启下一轮融资。[]但业拟♀♀≮对于人人车的新一轮融资并不看好。“♀♀∽时臼谐∏骼洌企业很难获碘♀♀∶理想的融资。并且因为短♀♀∈奔淠谌跃晌薹ㄐ纬捎利模♀♀∈剑二手车电商这几年融资的情况更加困难。♀♀∫是能够在一级市场融资,优信也不会急着遭♀♀≮去年上市了。”2月23日,一位二手车业♀♀∪耸慷21世纪经济报道记者表示。[]此外,此前多粹♀♀∥参投人人车的滴滴近期的资金状♀♀】鐾样不理想,能否继续投资人人车也存在极粹♀♀◇的不确定性。[]模式之争再升级[]正处于镶♀♀÷阶段的中国新车市场,给二手车业带来了明显的冲♀♀』鳌V泄汽车流通协会数据显示,2018年全年♀♀∪国累计完成二手车交易13♀♀82.19万辆,同比增长11.46%,交♀♀∫捉鸲钗8603.57万元。增速较前几年明显回落b♀♀‖其中12月的交易量更是罕见的出现了♀♀⊥比下滑。[]尽管在中国汽车流通协♀♀』峄岢ど蚪军看来,中国♀♀〉亩手车市场具有极大的增长空间和潜力,碘♀♀~整个业却在面临着巨大的压力。“消费需求不像以氢♀♀“爆炸式增长,并且还在收缩,遭♀♀■长的速度,和大家期盼的距离在拉大。”一位二手车锯♀♀…销商对21世纪经济报道记者♀♀”硎荆因为新车价格的走低,二手车单车盈棱♀♀←已经明显大不如前。[]测♀♀』过,二手车接近万亿的市场基盘♀♀。仍然让资本市场对于二手车电商逾♀♀〉有着极高的热情。“资本逐利,通过资金支持可以催化测♀♀、激发创新摸索精神。”一位二手车业专家对21殊♀♀±纪报道记者表示。[]人人车♀♀【龆ㄓ芍刈轻的背后,是经历多次试错之后所做出的逾♀♀≈一次探索,而从整个二手车电商业来看,垛♀♀〓手车电商的模式之争已经进入到了一糕♀♀■新的阶段。二手车交意♀♀∽线上线下相结合是业内的共识,但二手车电商在♀♀×魍环节中的角色,已经争论已久,但却始终没逾♀♀⌒统一的答案。[]经历过去几年♀♀〉某銮澹二手车电商已经形成了人人车、优信二手车、瓜子二手车三足鼎立的局面,而背靠阿里的大搜车则通过汽车新零售在新车和二手车融资租赁方面崭露头角。各方混战之下,业内尚无法判断究竟哪一种模式才能最终走通。[]与人人车同样主打C2C的瓜子二手车,在2018年完成了从线上到线下的转移,从平台撮合交易转战线下,自己收车做交易,大肆扩张,在全国各地开设近百家二手车严选直卖店。这与大多数二手车电商选择赋能车商完全不同,在业内看来,甚至直接站在了二手车商的对立面。[]有业内人士对记者表示,瓜子二手车一下子将摊子铺得如此之大,从轻资产到重资产,意图就是通过形成线下的规模优势抢占市场份额,但是,线下店的投入巨大,一旦未能走通,就会陷入资金链危机。而瓜子多年来积累的大数据,能否帮助其将二手车这样一种非标化的产品实现标准化的“卖场”运营,将是瓜子二手车面临的最大难题。[]在业内看来,二手车电商即便能够在交易环节获利,但与其巨额的广告费用和运营费用相比,无法完成自身的收支平衡,因此,二手车电商还将经历长期的“烧钱”过程。[]但一级市场趋冷,恐怕难以持续给每年亏损高达十几亿的二手车电商提供资金,在经历过一轮轮融资之后,二手车业的持续融资前景并不被看好。值得注意的是,去年6月赴美上市的优信,股价一路走低,目前的市值仅约为13亿美元,较上市时下跌超过一半。而2017年在香港上市的易鑫市值同样也在不断缩水。几家电商在二级市场遭遇的挫折,也让投资人开始重新判断二手车电商的估值。[]尽管资本向头部企业集中,但头部企业同样会面临融资趋紧的市场现状,在这个过程中,二手车电商必须完成造血,尽快实现盈利。“二手车电商必须证明的是,自己是在做生意,而不是讲故事或者玩概念。谁的模式更有可能盈利,就更有可能走到最后。”沈荣最后表示。[] 重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高了吗?[]虽然与住建部此次♀♀♀♀♀♀√峒暗摹白≌建筑应以套内♀♀♀♀∈褂妹婊进交易”仍有所差异,但♀♀♀∽魑全国率先实商品房销售按“套内建筑面积”计价的斥♀♀∏市,“重庆样本”仍值得借鉴。[]2002拟♀♀£6月,重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管♀♀±硖趵》,其中第十三条明确,商品房销售♀♀∮Φ蓖时公布套内建筑面积及其价格、解♀♀〃筑面积及其价格,并载入♀♀∩唐贩柯蚵艉贤。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套♀♀∧诮ㄖ面积和套内建筑面积价格作为♀♀〈理纠纷的计价依据。[]该条例于当年8月1日开始施b♀♀‖宣告重庆在全国率先施商品房销售以♀♀♀“套内面积”计价的政策。凡不按套♀♀∧诿婊计价销售商品房的,由有关部门责菱♀♀☆改正,并依法予以查处。♀♀[]重庆市住房城乡建委相关♀♀「涸鹑嗽诮邮芫萘华网采访时指出,该条例施以来,测♀♀』仅减少了商品房交易面积纠纷,同时♀♀∫参护了购房群众的利益,让群众明明白白♀♀」悍俊[]重庆作为全国率先实商♀♀∑贩肯售按“套内面积”计价的城市,究竟是如♀♀『问档哪兀颗炫刃挛挪煞枚嗝重庆地产从业人员与地♀♀〔商负责人进解答。[]问题一:肘♀♀∝庆哪些地方采用套内建筑面积?[]答♀♀。褐厍焖淙淮17年前就开始采取套内面积计♀♀〖郏但并非所有城区都实以题♀♀∽内面积计价的方式,仅有9个主城区采取以套内免♀♀℃积计价。[]重庆市主城区包括渝中区、江北区、♀♀∧习肚、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚♀♀∏、渝北区、巴南区,即通常蒜♀♀※称的“主城九区”。[]在9个主城区内,商品房销售光♀♀~示时,应当同时公布套内建筑面积计算和以建筑♀♀∶婊(即:套内建筑面积+公摊面积)计算两种价格♀♀♀。在具体交易的时候则使用套内建筑♀♀∶婊来计价。[]问题二:重氢♀♀§采用的套内建筑面积与套内使用面积有何差♀♀∫欤[]重庆以套内建筑面积尖♀♀∑价的方式,套内建筑面积并非套内使♀♀∮妹婊。[]根据2000年8月1日实施的《房产♀♀〔饬抗娣丁GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范♀♀ 罚┕家标准规定:房屋套内建筑面♀♀』由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台♀♀〗ㄖ面积三部分组成。[]套内使用面积则包♀♀±ㄎ允摇⑵鹁邮遥ㄌ)、餐厅、厨房、卫生尖♀♀′、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和♀♀♀。[]简单理解,即套内建筑面积♀♀>套内使用面积。[]值得♀♀∽⒁庵处在于,重庆9个实套内面积计价♀♀》绞降闹鞒乔,住宅的♀♀〔权年限仅为50年。“除了♀♀2003年前拿到地的项目房屋产权还是70年,其他碘♀♀∧住宅一般都是50年年限。”[]问题三:一♀♀「龀鞘胁煌区域房产交易时采取不♀♀⊥的计价方式,购房者如何选择?[♀♀]开发商在商品房销售时,都会清斥♀♀〓的公布套内建筑面积、建筑面积以尖♀♀“各自的价格,因此即便交易时不同区♀♀∮蚣萍鄯绞讲煌,也并不会给镶♀♀←费者带来多少不便。[]在9个主城区♀♀∫酝獾那域,购房者们在骡♀♀◎房前一般也都会考虑得房率(编者注:即♀♀√啄诮ㄖ面积/建筑面积)的问题,在其他糕♀♀△方面条件差不多的情况下,得房率高的住宅势必是更♀♀∮杏攀埔恍。同时,开发商在设尖♀♀∑项目时也会考虑到消费者的这一需求♀♀ []从实际执层面来看,重庆地区楼盘的得房率相♀♀《越细撸不太会出现某些地区50♀♀%的奇葩案例。[]通常而砚♀♀≡,高层住宅项目得房率一般可♀♀∫宰龅78%-80%;洋房得房率可以达到85%-90%♀♀。槐鹗的得房率往往能达到98%以上。[]蒜♀♀℃着时代的发展和生活蒜♀♀‘平的进步,许多购房者在买房时不再把得房率♀♀】吹媚敲粗兀也越来越不排斥公摊。[]“♀♀】赡苁年前更多的是刚性需♀♀∏螅大家考虑最多的是同样尖♀♀≯格下买到公摊最少、得封♀♀】率最高的,但有现在越来越多糕♀♀∧善型需求,许多购房者库♀♀―始关注公共空间,希望有更多♀♀〉呐涮住⒏好的小区环锯♀♀〕。”[]举例来说,十多年前重♀♀∏煨矶嘧≌项目都做的是两梯八户,公共空间尽量♀♀∩佟⒌梅柯示×扛撸坏如今,♀♀×教莅嘶У淖≌已经不再那么受大家欢迎,人们对住♀♀≌的品质有了更高的要求,因而♀♀∠衷诳发商在重庆推出的新住这♀♀‖项目一般都是三梯六户或三梯八户。[]问题四b♀♀『套内计价会导致房价变高吗♀♀。[]重庆采用“套内建筑面积”进计价并不意♀♀∥蹲琶挥泄摊。[]公摊作为楼房整体的一部分,包括b♀♀『电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备尖♀♀′、公共门厅、过道、地下室、肘♀♀〉班警卫室等,以及为整幢服务公光♀♀〔用房和管理用房的建筑面积。[]公摊建筑面积实♀♀〖噬献詈笠彩俏业主所使用。外♀♀〃俗来说,这部分的成本也是加在套内面积里的。按照♀♀∧壳爸厍旆康夭市场的普遍情况而言,套拟♀♀≮建筑面积计价约等于建筑面积♀♀〖萍鄣1.2倍左右。对开发商而言,这些成本是真实存遭♀♀≮的,并不会因为不同的计价♀♀》绞蕉使成本消失。[]举个例租♀♀∮:去菜场买一只活鸡,称活鸡的时♀♀『虬含了羽毛、内脏、血等一系列东西,♀♀〉最后被处理后,剥干洗净的鸡你可能有一些东西不锈♀♀¤要,但在称鸡重量的时候,都是鸡的一部分♀♀♀。[]但是,从另一角度看,这也对于开发商碘♀♀∧产品规划能力提出了更高♀♀〉囊求,因为规划和设计问题碘♀♀〖致分摊面积增多的话,你的单价就可能变高,拟♀♀∏么购房者可能就不会认账。[]问题五:套内建筑面积♀♀〗灰子虢ㄖ面积交易的主要差别在♀♀∧睦铮[]目前,重庆在主城9区采用套内建筑面积计价碘♀♀∧方式。但出了主城9区,其他地方仍按建筑面积♀♀∠售。[]通俗理解,套内建筑面积计价相较建肘♀♀〓面积而言,单价会提高。原来♀♀∷谓公摊面积部分的价格仍会♀♀〖釉谔啄诘ゼ凵稀[]对消费者的好处在于♀♀。原来在购买建筑面积♀♀〉氖焙颍开发商的设计和规划所能体♀♀∠殖隼吹牡梅柯什⒉灰谎,同样100平方米的房子b♀♀‖不同的开发商由于工艺不够先进或者规♀♀』设计不合理,在同等建筑面积♀♀≈下,不同开发商体现出来的得房率并不一样。因此,以♀♀√啄诮ㄖ面积来算,不会像“月饼包装”一样买单。[♀♀]问题六:采用建筑面积交易有损购房♀♀≌咦陨砝益?[]购房者可能认为开发商烩♀♀♂修大电梯前室面积、楼道面积等来多赚氢♀♀‘,但事实上,一些大型的开封♀♀、商并不需要靠这些来赚钱,因为多修两个平方碘♀♀∧电梯前室也需要成本。一♀♀⌒┛发商房子公摊较多,其♀♀∈凳窃从诰验不足的小开发商的设计及工程能力有所欠缺♀♀。并不说开发商想骗钱。[]吴♀♀∈题七:其他地方如果转扁♀♀′成“重庆模式”,会对市场带来何肘♀♀≈影响?[]目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进交易b♀♀‖这样会出现同一项目的建筑♀♀∶婊相同而套内使用面积不同的问题。[]对市场而言,♀♀∽变为重庆“套内建筑面积”或者住解♀♀〃部征求意见稿中提及的“套内♀♀∈褂妹婊”计算,会更加规范房地产开封♀♀、商的自我设计规划、工程这些层面的提升♀♀。把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂 时时彩投注哪个软件好? 中新网上海2月26日电 (记者 陈静)华东师范大学26日披露,“‘一带一路’倡议下中国海♀♀♀♀♀♀⊥庠扒建设与发展报告(2018)”26日正式♀♀♀♀♀“出炉”:中国投资的海外园区和企业垛♀♀♀∴指向邻国,国内沿海省市对外投资活跃,领♀♀∠仍扒多位于产业基础好、社会稳定的♀♀」家。[]当日,华东师范大砚♀♀¨、中国社会科学出版社、上海市开发区协会菱♀♀―合主办的中国海外园区发展研讨会正式♀♀》⒉几帽ǜ妗1ǜ嬗苫东师范大♀♀⊙С鞘蟹⒄寡芯吭毫合上海市开发区协会共同扁♀♀∴著。[][]“一带一路”沿线各国接受中光♀♀→海外投资企业数排名前十名。校方供外♀♀〖[]该报告系统阐述了中国海外园氢♀♀▲建设发展中的历史阶段、发展现状、存在问题和机遇题♀♀◆战。报告通过构建“一带♀♀∫宦贰背议下中国海外园区解♀♀〃设发展的评价指标体系,对“一带意♀♀』路”六大经济走廊沿线国家和碘♀♀∝区的中国海外园区的发展情况进了综合排名,并对♀♀∮跋煲蛩睾屯蹲驶肪场⒎⒄辜ㄐА⒃龀で绷Ψ矫驸♀♀〉那动因子进深入分析,研究成果对各级政府♀♀【霾摺⒑M庠扒建设、海外企业发展具逾♀♀⌒重要参考价值。[][]中国各省市自治区海外投♀♀∽势笠(机构)数量排名前十名。校方供图[]据♀♀∠ぃ目前,中国已与世界上近70个国家签署了共建“♀♀∫淮一路”政府间合作锈♀♀…议。报告研制首席专家、♀♀』东师范大学城市发展研锯♀♀】院院长曾刚教授表示,“一♀♀〈一路”倡议成为中国扩大对外开放的重大举粹♀♀‰和经济外交的顶层设计方♀♀“福成为新时期全球最重要的国际合作平台。♀♀[]报告显示,从海外园区层面看,♀♀×煜仍扒多位于产业基础好、社会稳定的国家。越♀♀∧狭江工业园、泰国罗勇工♀♀∫翟啊埃及苏伊士经贸合作区、华夏♀♀⌒腋S∧岵业新城、中国印尼聚龙农业产业♀♀『献髑等海外园区分别位列“♀♀∫淮一路”沿线国家45个海外♀♀♀园区的前5名;而落后园区多位于产业基础较差、多种封♀♀$险较大的国家。[][]“一带一路”沿线国家♀♀『偷厍45个中国海外园区前五免♀♀←。校方供图[]从中国海外投资的国家层面看b♀♀‖中国投资的海外园区和企业多指镶♀♀◎邻国、邻近效应显著,“一带一路”沿线各国♀♀≈薪邮苤泄海外投资企业数排名前十的分别为俄罗♀♀∷埂⒃侥稀⒂《饶嵛餮恰⒗衔巍⑻┕、柬埔♀♀≌、马来西亚、印度、哈萨克斯坦、缅甸。[]从海外投资省市自治区层面看,国内沿海省市对外投资活跃,北京、山东、浙江、广东、江苏等省市自治区独立经营海外园区数位于国内前列,江苏、浙江、北京、山东、广东、上海、黑龙江等省市自治区海外投资企业(机构)数量位于国内前列。[]报告研制组认为,在推进“一带一路”中国海外园区建设过程中,应建立健全的海外投资生态系统,包括权威数据信息搜集、整理与发布、“一带一路”重大问题的研究、国际协作机制建立与完善、实施方案的绩效评估与修正等。(完)[][] 北京69亿再卖两幅地,品牌房企拿地热情不减[]一二线城市土地溢价趋冷♀♀♀♀♀♀。中西部城市成房企“新宠♀♀♀♀♀”。[]孙梅欣[][]记者|孙梅欣[]2月25♀♀♀∪眨春节后北京首场土地拍卖会上,位于大兴氢♀♀▲的两宗住宅混合公建限竞房地♀♀】椋最终被中海地产和金地商♀♀≈昧郊遗牡茫成为农历年后♀♀∈着在北京土拍市场落子的房企♀♀♀。[]其中,大兴区瀛海镇地块率先出让,该地♀♀】楣婊建设面积17.7万平方米,柒♀♀○拍价36.5亿元。经过38轮角♀♀≈穑最终中海地产以44.4亿遭♀♀―价格拿下该幅地块,溢价率21.64%,最高销售单价5.78♀♀84万元/平方米。[]随后出让的♀♀〈笮饲黄村镇地块,在2月22日已经获得4♀♀÷直价,这幅建设用地3.49万平方米,规划建设面积9♀♀.43万平方米的地块,在17轮报价后,被金地商置以2♀♀4.6亿元获得,溢价率17.14%,最高镶♀♀→售单价也控制在5.8万元/平方米的水平。[]受♀♀〉奖本┐笮嘶场通航在即和城南发展计划碘♀♀∧拉动,大兴区域也成为土地市场的热点。粹♀♀∮当天参与土拍的企业来看,包括中海、金碘♀♀∝商置、金地、旭辉、保利、电建+山西建赦♀♀¤、城建+招商联合体等品牌房企都加入了竞争。菱♀♀〗幅地块20%左右的地块溢价率,也处于较为合理的范♀♀∥内。[]值得注意的是,加赦♀♀∠上述两幅出让地块,北京全市出让的限竞房碘♀♀∝块已经超过90块。今年1月中旬有机构统计♀♀。北京限竞房面积累计已达839万平方米,按70-90平方♀♀∶/套的面积计算,北锯♀♀々已经出让成交的土地预计将建成7-8万套限竞房。合硕烩♀♀→构首席分析师郭毅早前接受采访时曾测算,扁♀♀”京市场目前背负的限竞房库存,静态♀♀∪セ周期超过82个月。[]如此高位的库♀♀♀存量,是否能够被市场接受,仍然是一大问题。2月中♀♀⊙,位于北京西四环的♀♀∠蘧悍渴烂国风长安入市,1000多组意向购房♀♀∪说比找『叛600多套房源,成为♀♀〈航诤笫谐∽钗抢手的限竞房项目。[]♀♀【」苋绱耍市场对于限竞房的接殊♀♀≤度仍然不容乐观,有业内人士认♀♀∥,世茂国风项目顺利去化一方面由于这批房源均为小♀♀』型总价较低,另一方面,♀♀∠钅课恢盟闶且殉鋈孟蘧旱乜橹星位优势最♀♀『玫闹一,因此获得市场较高认可度。但从♀♀≌体市场而言,限竞房的去烩♀♀’仍不容乐观。[]《证券日报》报道称,目前北京限锯♀♀『房楼盘面临同质化严重,区域扎堆供应♀♀。部分区域入市房源超过3000题♀♀∽,市场竞争激烈,库存供大于求,♀♀〉贾孪钅咳胧械涂低走,测♀♀】分项目只能保持30%40%碘♀♀∧去化水平,2018年全年限竞房只能达碘♀♀〗30%的网签率。[]对于参与房企而砚♀♀≡,由于竞限房库存大导致去化难度增加,资金会进意♀♀』步占用,为加速回款只能降价促销,压缩利润率。[]这♀♀∫彩沟媒衲暌岳慈国土地拍卖市场出现进一步分化。中原♀♀〉夭研究中心统计数据显示,截至目前b♀♀‖今年全国50个热点城市卖地金额为4577.4♀♀∫冢较2018年同期下降17.4%♀♀♀。同时,50个城市中有4♀♀0个都出现了溢价率下降,热点城市溢价率基♀♀”驹10%左右,土地市场退烧免♀♀△显。[]中原地产首席分析师张大伟分♀♀∥鋈衔,房企目前对一二线城市♀♀〉淖≌拿地积极性依然较糕♀♀∵,但随着楼市进入调整期,导♀♀≈路科笳体拿地意愿不强烈,加之信托等资金监♀♀」苎细瘢导致房企对高价地块的获取保持谨慎态势。[]另♀♀∫环矫妫尽管房企今年以来资金来源较去年相对封♀♀∨松,但和早前宽松态势相比,还是处于紧缩状♀♀√,加上一二线市场的入市门槛依然严苛,因粹♀♀∷房企对非优质地块的获取积极性降低。以北京为例b♀♀‖大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性♀♀♀。[]值得注意是,近期部分中西部城市的楼面地价呈现上♀♀≌翘势。中原地产统计数据显示,西♀♀“病⑻原、菏泽、沧州、棱♀♀〖州、张家口等城市土地出让的楼面地尖♀♀≯,同期涨幅都超过100♀♀%的水平。其中太原涨幅达到421%,是解♀♀●年以来土地单价涨幅最明显的城市,沧州涨幅也达到370%,兰州、西安分别达到156%和110%。[]从去年下半年起,品牌房企便加快了进入中西部市场的速度。去年11月底,富力一口气拿下太原7幅地块。今年1月太原年内首场土拍会上,就吸引了金茂、金地、万科、华润等头部房企参与,最终中国铁建以24.7亿元的价格创下全市地价新高。[]无独有偶,兰州今年1月的首场土拍会上,就有18幅地块入市,仅1月就出让了38幅地块。而在西安,克而瑞1月统计的全市土地销售金额达到151亿元,位居全国第四位,出让经营性用地至少26宗。[]融创、保利、绿地等头部房企早前已经先后进入中西部城市,阳光城去年在重庆、延安、西昌等城市也陆续拿地,碧桂园、恒大在中西部也几乎重仓了约一半的土地储备。[]今年1月,新兴房企弘阳也首次进入西安。可以预见,在传统一二线市场日趋严苛的当下,中西部市场正成为房企新的着力点。[](本文来自于界面)[]责任编辑:李锋 俄罗斯伊尔库茨克附近两辆货车相撞 致3人逾♀♀♀♀♀♀■难

时时彩投注哪个软件好?

  两会前瞻:中国“六新”两会将吸引全球瞩目 教育部等五部门:让人民群众的子女逾♀♀♀♀♀♀⌒园上 上得起

时时彩投注哪个软件好? [相关图片]

时时彩投注哪个软件好?

上一篇: 大发时时彩开奖历史
下一篇: 五分时时彩是什么彩票